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住宅ローンを組んで、念願のマイホームを購入。
しかし、思いがけない事態で住宅ローンの返済が難しくなり、相談する当てもないままついには住宅ローンを滞納してしまう。
さらには自宅を差し押さえられ競売となってしまう。こんなケースは決して少なくありません。
その理由も身近なものばかりです。例えば、失業、倒産、業績の悪化による収入の減少、離婚、家族の疾病者の費用がかさんでいる･･･etc･･･。
住宅ローンの滞納が続きある程度の期間が過ぎると、金融機関から不動産競売の申し立てを受けます。
競売により自宅を奪われてしまうだけでなく、競売の落札額だけでは住宅ローンが支払いきれず、
債権者からの督促がつづき、生活の再建すらできない状況に陥ってしまうこともあるのです。
そこで私たちは、「任意売却」という方法を提案いたします。

住宅ローン返済の行き詰まりを一人で悩んでいても状況は悪くなるばかりです。
早急な対応こそが解決の糸口となります。　数多くの実績を持つ弊社にご相談いただければ
皆様にとって最善の方法を提案し短期解決のお手伝いを致します。
幅広いネットワークで東京を拠点に首都圏・中部圏の任意売却のご相談を受けております。
「任意売却とは何か」「任意売却をするメリットはあるのか」不安を持っているだけでは
何も変わりません。 勇気を持ってまずはご連絡ください。

任意売却とは

住宅ローンや借入金などの支払いができなくなってしまった場合、金融機関から督促の手紙が送られてきたり、電話がかかってきたりします。
そのまま放っておくと、金融機関は競売の申し立てを行います。そこで、競売となる前に金融機関の合意のもと、競売にかけずに任意に所有不動産を処分する方法のことです。

住宅ローンの見直し

現在の収入と支出をもう一度見直してください。ここで無駄な出費が見えていれば、その分をローンに回すこと出来るのではないでしょうか。
しかし、充分に収支のバランスを考えた上で今のローンの支払いが厳しいと考えられた場合、金融機関と相談し住宅ローンの返済条件を見直してみましょう。住宅ローンの支払い期間を延ばすことによって毎月の支払い金額を減らしたり、一定期間元金を据え置き利息だけ支払うなどを行うなどです。
このような返済条件の変更により、ローンの支払いが可能になる場合もあります。
まずは金融機関に相談してください。（金融機関によって前述の条件変更が出来ない場合があります）

任意売却業者について

金融機関から紹介をされた任意売却業者と本人が決める任意売却業者とは違ってきます。当然ですが、業者は依頼主の為に動きます。ということは、金融機関の 紹介であれば、金融機関の為に、あなたが選んだ任意売却の業者さんはあなたの為に動くことになるわけです。少しでも有利に進めようと思うのなら、ご自信で 決断し、信頼できる任意売却業者に任せることが大切です。

ローンの支払いの見通し

現在、ローンを滞納していますか？それとも支払が近い将来できなくなるのでしょうか？
ローンの滞納が続くと、「期限の利益を失い、残るローンの全額一括返済」を求められます。そのまま放って置いては競売となってしまうだけです。今だけでなく、今後の支払の見通しをしっかり視野に入れておく必要があります。

売却後の返済

競売であっても、任意売却であっても、ローンは残ります。そのローンをどうやって返済してゆくのかを考えねばなりません。今後の生活を考えた時ここが一番大切になってきます。ただ売却すれば良いのではなく、売却後の返済計画が生活に無理をきたすことの無いよう、債権者と交渉しなくてはなりません。

競売から任意売却への変更

ローンの滞納が続き、競売通知が来た場合、任意売却にはなかなか応じてくれなくなりました。状況は次第に厳しくなってきているようです。
ローンの延滞をしているのなら悠長に構えている場合ではなく、早急に任意売却へ向けて行動を起こさなくてはなりません。金融機関の中でも、期限の利益を喪失した方々には競売しか認めないというところも出てきました。自分だけで解決はとても難しいことです。とにかくスピードが求められます。

毎週「任意売却」ブログ更新！

相談者の声も掲載しています。